Pourquoi choisir une location meublée ?

La location meublée est une option si l’on n’a pas les intentions de faire un long séjour dans une ville ou un pays. Pour le propriétaire ou le locataire, faire le choix d’une location meublée engendre des avantages importants. Dans cet article, nous allons en présenter quelques-uns. 

Les avantages pour le locataire

La location meublée présente un avantage économique pour le locataire. Lorsque vous envisagez louer un appartement meublé, vous avez la possibilité de profiter d’un bail d’une durée assez courte (1 an) si vous êtes déjà en activité et de moins de 1 an si vous êtes étudiant (9 mois). En plus de ce facteur, vous avez à votre disposition un mobilier moderne et sophistiqué comme la literie avec couette et couverture, un dispositif d’occultation des fenêtres dans les pièces qui seront reconverties en chambres à coucher. Vous retrouverez aussi dans les meublés, plaques à cuisson, four ou un micro-ondes, réfrigérateur et congélateur, vaisselle, ustensiles de cuisine, table et chaises, luminaires, et bien plus encore. De plus, vous disposerez d’un mois de préavis en cas de déménagement. Pour en savoir plus, cliquez sur https://adecia-immo.fr/location-meublee/.

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Les avantages pour le propriétaire

Le premier avantage ici est le coût élevé des biens mis en location meublée. Le bailleur a le droit s’il le veut, d’exiger le montant d’un mois de loyer comme dépôt de garantie. Il peut profiter d’une exonération fiscale sous certaines conditions. Les maisons et appartements loués meublés ne génèrent aucun revenu foncier, car ils sont régis par le régime des bénéfices industriels et commerciaux. 

Les critères à prendre en compte lors de la recherche d’une location meublée

Pour bien choisir une location meublée, il y a certains critères à prendre en compte. Vous devez déterminer votre budget et les caractéristiques de la location que vous recherchez.

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Le premier élément important est l’emplacement. Vous devez trouver une zone qui correspond à vos besoins en terme de proximité avec les établissements scolaires, commerciaux ou administratifs. Vérifiez aussi la qualité du quartier et son niveau de sécurité.

Le deuxième critère est le type de logement qui correspond le mieux à vos attentes personnelles : appartement ou maison ? Nombre de pièces ? Balcon ou terrasse ? Il faut penser aux fonctionnalités nécessaires pour le confort quotidien (ascenseur, chauffage central, etc.).

Il faut s’intéresser au mobilier présent dans l’appartement : il doit être complet et suffisamment confortable pour répondre à tous vos besoins pendant toute la durée du bail.

N’oubliez pas d’étudier les modalités pratiques liées à la réservation : quelle est la durée minimale du contrat ? Y a-t-il un préavis pour mettre fin au bail ? Quel montant devra être versé en guise d’avance ?

Prenez donc le temps d’analyser ces différents points clés avant tout engagement afin que votre choix soit adapté sur mesure !

Les obligations légales pour la location meublée

Au-delà des critères à prendre en compte pour bien choisir votre location meublée, pensez à bien connaître les obligations légales qui pèsent sur le propriétaire.

Effectivement, avant de signer un bail pour une location meublée, le propriétaire doit fournir un certain nombre d’éléments obligatoires. Il s’agit notamment du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui regroupe différents documents tels que l’état des risques naturels et technologiques ou encore la performance énergétique du logement. Le contrat de location doit aussi préciser plusieurs informations telles que le montant du loyer mensuel, la durée minimale du bail ou encore la liste complète des meubles présents dans le logement.

Le propriétaire a aussi l’obligation de maintenir en bon état l’intégralité de son bien immobilier ainsi que tous les appareils électroménagers livrés avec la location. En cas d’anomalie technique ou autre défaut affectant ces éléments, c’est au propriétaire qu’il revient d’en assurer rapidement leur réparation ou remplacement tout au long du bail locatif.

Les règles encadrant les locations meublées sont issues notamment des dispositions prévues dans la loi ALUR. Cette dernière impose par exemple une durée minimum d’un an pour toutes les locations réglementées par cette même loi et donne aussi un cadre commun aux relations entre locataires et propriétaires.

Avant toute signature de bail concernant une location meublée, pensez à bien évaluer si elle répond à vos besoins mais surtout si elle respecte toutes les obligations légales imposées aux propriétaires.